公积金住房贷款政策是什么 怎么用住房公积金还房贷

对于住房公积金，很多朋友还是很愿意去了解相关的资讯的，其实有关住房公积金也是有很多政策。比如办理的条件、贷款的条件或者提取的条件这些政策等等，大家做对应的事情就要了解对应的政策，那么小编这里给大家讲一讲公积金住房贷款政策是什么？怎么用住房公积金还房贷？

公积金住房贷款政策是什么

公积金住房贷款政策包括贷款额度限制政策、公积金提取政策、以及住房公积金的使用政策，下面详细介绍一下。

1、贷款额度有限

不仅贷款额度有限，而且额度还不能超过总房款。举个简单的例子：如果你的房子要贷款200万，而你所在的城市公积金贷款只有100万（不同的城市，公积金的贷款额度不同），那你也只用公积金贷款100万。

2、不能提现做首付

很多职场小年轻认为自己交的公积金上的钱可以用于首付。实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。

3、征信不良影响贷款

不管是公积金贷款还是商业贷款，个人征信是重要的参考，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那当然就很容易拒掉你的申请了！

4、不可以全家通用

如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公积金了，只能和丈夫／妻子一起贷款，毕竟都属于两个家庭了。

怎么用住房公积金还房贷

1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

以上就是公积金住房贷款政策是什么？怎么用住房公积金还房贷的相关内容，想要使用住房公积金贷款，必须要知道贷款额度的限制，大家要提前了解，在使用贷款的时候不能提取公积金，否则会影响公积金贷款的使用，这些都是大家要知晓的，同时也要去遵守。