购房收入证明有什么用处？需要注意什么？

大多数人的一生中都会有一次或者多次的购房经验，如今的房价这么高，和购房者的收入水平相差很大，所以购房者在买房的大多都会选择贷款的形式来支付房款，购房者在申请房贷的时候银行会要求购房者提高很多资料，其中就包括了购房收入证明，那么购房收入证明有什么用处？贷款买房需要注意什么？

购房收入证明有什么用处？

1、对银行而言

购房收入证明是银行方面要求购房者开具的，个人收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、对于购房者而言

购房收入证明中有关于购房者个人的收入以及工作单位的相关信息，通常，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

贷款买房需要注意什么？

1、向银行提供真实的资料

对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

2、多咨询几家银行

不同的银行对房贷的政策也会略有差别，如果买的是现房或者二手房，一般是可以自己选择贷款银行的。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，所以购房者在申请银行贷款之前可以多咨询几家银行，站在借款人的角度考虑，这样就拥有的选择权越多越好。

3、注意还款方式

除了贷款方式可以选择之外，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。首先购房者要了解这两种还款方式的特点，这样才能选到适合自己的，等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；而另一种方式等额本金的方式则适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

以上就是关于购房收入证明有什么用处，以及贷款买房需要注意什么的相关内容，现在申请房贷可不像以前那么简单了，银行对于借款人的要求是很高的，购房收入证明是反应购房者收入和还款能力的重要证明，银行会根据购房收入证明来判断购房者是否有足够的还款能力，并决定是否要放款给借款人。