买老旧二手房有什么优势？要注意什么问题

随着时间的流失，一大批老旧二手房出现在了二手房市场中，大家可别看老旧二手房的房龄比较大，有些购房者还就专门挑房龄大的老旧二手房购买，不管是哪一类房子，存在即合理，老旧二手房既有好处也有不好的地方，所以才会有人选择购买的，今天小编就来讲讲，买老旧二手房有什么优势？买老旧二手房要注意什么问题呢？

买老旧二手房有什么优势？

1、地段好

老旧二手房一般是指房龄比较大的房子，这么一看，老旧二手房修建的时间就比较早，一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁、BRT等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。

2、价格便宜

老旧二手房毕竟房龄比较大了，各项居住条件都没有新房那么好，所以在价格上也比较便宜了。同时老旧二手房的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60－70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。

3、潜力大

老旧二手房的潜力可不是指的再次出售的房屋价格会有所上涨，而是随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期潜力不容小觑。

购买老旧二手房要注意什么问题？

1、注意车位

由于现在大多数的家庭都购买了小车的，在城市里面有车确实出行比较方便了，但是停车却成了难题，老旧二手房小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

2、翻新费用高

老旧二手房虽然价格比较便宜，但如果购房者买了还要住几年的话，翻新房子的费用可不低，加上老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等问题，少不了一翻折腾。

3、邻居层次不均

由于老旧二手房经历的时间比较久了，这期间有些房子可能已经出售过几次了，再加上老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

以上就是关于老旧二手房有哪些优势以及购买老旧二手房要注意什么问题的介绍了，相信有很多想要购买二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，选择比较新的二手房还是地段比较好房龄大一点的二手房，买房子的时候地段很重要，所以老旧二手房其实也是值得购买的。