怎么验收带装修的二手房？可能更加麻烦

很多人购买带装修的二手房主要就是为了减轻装修房屋的麻烦，但其实如果购房者不会挑选房屋的话，买到不合适的房子才会更加的麻烦，不管是购买哪一类的房子，毛坯房还是装修好的房子，各自有各自的好处，当然购买房屋的时候需要掌握的技巧也是不一样的，今天小编就来讲讲，怎么验收带装修的二手房？可能更加麻烦！

1、了解房子出售背景

在购买带装修的二手房之前，购房者一定要对二手房的出售背景了解清楚，比如说土地性质，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让性质是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；并且卖家必须是房屋产权所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实；另外还要注意了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题。

2、注意费用结算

购买带装修的二手房，房子在出售之前肯定都是有人居住过的，那么水电气等也是有使用过的，就会产生一定的费用。各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

3、核对附送物品

一般购买带装修的二手房，原房主都会留下很多的东西，基本上不会带走家具家电等等，那么购房者在验收房屋的时候就要注意核对附送物品了。当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

4、注意户口问题

很多人购买房子的时候都会将自己的户口迁过来，购买带装修的二手房的话，就要注意户口迁移的问题了。不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。

5、注意管道线路

带装修的二手房其表面上的装修是否存在问题还是比较容易发现的，但是像水电管道等隐蔽工程就不一定了，购房者可以跟原房主索要管道电路图，当电工刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

6、注意墙壁

对于带装修的二手房，验收房屋装修的时候除了要注意管线之外，还有渗水漏水问题也要注意，购房者要注意检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象，检验方法非常简单：打开水龙头或者花洒，一定时间后看地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。

以上就是关于如何验收带装修二手房的介绍了，购买带装修的二手房确实比较省事，购房者也不用再操心房屋装修的事情了，但是如果挑选这类房屋的时候，购房者不够细心，比如说买到管道线路有问题的房子，那么后期整改的话也是一项大工程。