别买高居住宅了！未来高层住宅要变成贫民区

眼下，不仅时代进步了，城市也在时刻跟随着时代的步伐共同进步，房地产行业也在进步。随着土地资源逐渐成为稀有资源，容积率较高的高层住宅成为提高土地利用率、容纳大量人口的主流住所，而对于开发商而言，盖6层的楼盘和盖30层的楼盘所占用的土地同样多，获取的利润却是天壤之别，房子盖得越高意味着成本越低，何乐而不为呢？

因此，在上面这样的情况之下，高层住宅是越建越多了，而房价也越来越贵了。尽管很多人把高层住宅的发展定义为时代进步的风向标，但不可否认高层存在许多缺陷，且随着时间的推移正在慢慢暴露，此前就有相关的房产专业行家指出高层住宅存在的三个破绽：

一、土地升价的同时，高层却在贬值

一般来说，土地的价格往往都是与房子的价格是成正比的，毕竟面粉贵了，面包也会涨价的。但是，如果将来拆迁改造，一栋楼几十户和几百户的补偿款差别巨大，开发商也不会做赔本的买卖，因为拆迁成本太高，高层和多层住宅谁比较值钱一目了然。

二、高层影响人的身心健康，不适合当住宅

不知道大家在住高层住宅的时候，有没有想过这个问题：房子太高了，住起来不舒服？一栋几十层的高层，就像在钢筋水泥柜里划分成几个小鸽子间，进出的密密麻麻的人在方寸之间的楼道里，工作、居住两点成一线，各忙各的很少有交集，长此以往不利于人的身心健康。

这样下来，高层住宅还会在将来受人们欢迎吗？此外不知道大家想过这个问题没有，随着住户人口年龄结构的变化，将来大部分有钱人、年轻人退出高层，而去购买更舒适、生活起居更便利的低层洋房，高层住宅最后留下来的基本都是低收入家庭的老年人。

三、安全隐患

虽然高层住宅是住得高看得更远，但住得高也代表着安全隐患高，这与高层建筑特点有关。由于高层建筑自身的特点，外墙保温层的易燃性，若是低层楼起火，在风力的作用下极易形成自上而下的立体式火灾，而高层的大火靠消防迅速扑灭可能性很小，能不能存活全靠天意。

此外，相信大家也都知道，高层住宅往往都是配有电梯的，不然走楼梯会累摊的，但是，对于购房者而言，住在高层住宅最害怕的不是昂贵的维修物业费，而是交了这些费用仍有可能遇到停电和火灾，一旦停电住在高层的业主就只能爬楼。

以上就是本文的全部内容了。这样看来，高层住宅在将来人变成贫民区也不是没有可能性的，毕竟上面这三大缺点实在是太明显了，事实上，这三大破绽的确是未来高层亟待解决的问题，不仅如此，一些良心开发商也承认，在未来高层面临老旧问题，房子变成危房时，要想推倒重建基本不可能，难度太大了，总而言之，建议各位购房者慎买高层住宅。