地下车库车被淹谁负责 屋顶漏水物业负责吗

现在的房子基本都是配有车库的，大部分的车库都是在最底下，不过最底层的车库还是可能会出现一些状况，由于地下车库比地面低一些，很容易导致被水淹，但是对于有车的朋友来讲，还是很需要地下车库的，那大家知道如果地下车库车被淹谁负责吗？还有就是如果屋顶漏水物业负责吗？

地下车库车被淹谁负责

如果是因地下车库排水设计或施工不当造成车辆被淹，可以要求开发商赔偿相应的损失，除了排水问题外业主还可以追究物业相应的责任，业主向物业购买车位或支付停车费，物业与业主形成有偿的保管关系或看管关系，物业应当对业主负有预报天气变化、及时通知、排除险情、抢救汽车、事后补救等多项义务。

如果物业各项工作都到位，车辆还是遭受了损失，对于赔偿双方可进行协商。如果是因为物业公司疏于防范，管理不善而造成车辆损坏，那么物业公司应该承担赔偿责任。

屋顶漏水物业负责吗

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

以上就是有关地下车库车被淹谁负责？屋顶漏水物业负责吗的相关介绍了，一般来讲，地下车库也是属于物业在管理，物业虽然不能控制自然情况，但是可以及时给业主们通报天气情况，让业主们可以提前做准备，不过如果是房屋漏水，五年之内的大家可以找开发商了解下情况。