地下车库被淹谁负责 车库过户流程是什么

在生活中我们可以小心仔细，尽量避免一些可能会伤害到自己的事情，不过自然灾害要来的都是躲不了的，虽然可能生命安全可能没有受到威胁，但是一些财产就不好说了，比如停在车库里面的车子，就有可能会被淹，也会因为车库被淹，车子无地停放，那地下车库被淹谁负责？车库过户流程是什么？

地下车库被淹谁负责

自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿，像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的，但是应该注意的是，如果汽车被水淹没，车主试图启动发动机，导致发动机受损，保险公司对发动机部分的损失有免责条款约定。

此外，向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，根据我国《合同法》第三百七十四条的规定，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。

同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。地下停车场一个很重要的设施就是要有足以排出一般能预见的暴雨所形成的积水灾害的排水系统。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买了地下停车位的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。

车库过户流程是什么

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

1、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上就是有关地下车库被淹谁负责？车库过户流程是什么的全部内容，地下车库一般是属于物业在管理的，如果不是因为自然灾害被淹没的，一般都是由物业负责的，但是如果是自然灾害这就是不可控的了，大家要明智一点，当然希望这样的事情都不发生。