为什么要交房屋维修基金？缴纳比例是多少？

对于购买新房的购房者来说，在买房的时候，开发商都会要求购房者缴纳一定数额的房屋维修基金，但是大家可能会发现，即便是购买同一开发商的房子，在购房面积不同的情况下，不同的业主缴纳的房屋维修基金的数额都是不一样的，那么为什么要交房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？

为什么要交房屋维修基金？

对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。

如果购房者还不了解的话，那么可以参考以下这个例子：按一般住宅的寿命70年估算，电梯的正常使用年限为15年左右，则每幢住宅在使用寿命里需要更换几次电梯。若电梯坏了需要维修，修理费用可能从几千元到几万元不等。若电梯报废了，需要更换电梯，所需费用至少几十万元，到时候再组织全体业主集资就非常困难了。

什么情况下可以使用房屋维修基金？

虽然房屋维修基金不负责入户门以内的维修，但是可以用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

房屋维修基金缴纳比例是多少？

购房者在购买新房的时候，开发商会告诉购房者需要缴纳多少房屋维修基金，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

以上就是关于为什么要交房屋维修基金，以及房屋维修基金缴纳比例是多少的相关内容，房子在保修期内还好说，如果一旦超过了保修期，却没有缴纳房屋维修基金的话，那么一旦出现问题开发商是不能承担责任的，这个时候如果业主也找不到其他的人来负责房屋的维修问题，所以缴纳房屋维修基金也是很有必要的。