买房定金要交多少？交购房定金要注意什么

随着房地产市场的发展，我们在办理购房手续的时候需要注意的规矩也越来越多了，有些规矩虽然不是明文规定的，但却成为了行业内的一种潜规则，比如说交购房定金，根据相关法律来看，购房定金并不是必须要交纳的，但是购买新房的时候，如果不交定金的话，房源就可能会被别人买走，那么买房定金要交多少呢？交购房定金要注意什么呢？

买房定金要交多少？

对于买房定金的交易，通常是没有限制的，而对于购房定金却有限制，购房者要注意购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

交购房定金要注意什么？

1、考察开发商背景

虽然说我们挑选的是房子，但其实现在买房子的话，也是要看一下开发商的实力的，购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停购房，千万不要抱有侥幸的心理。

2、看五证二书

除了考察开发商的背景之外，对于开发商应该具备的一些证件，购房者也要确保开发商是已经拿到了的，比如说五证二书，“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者要注意查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目的名称相符；所购房屋是否在这些证书标明的范围内。

3、注意房产性质

不同性质的房子，办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的，并且还会产生更多的影响，最主要的还是会影响到房产正常交易。如果房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要确认好房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

4、注意定金协议

交购房定金虽然不是办理购房手续中必须要经历的一步，但是如果购房者交了定金，那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。

以上就是关于买房定金一般交多少以及交购房定金要注意什么的介绍了，购房者如果担心交了购房定金之后要不回来，也可以选择直接办理购房手续，免去了交定金的这一步，但是如果房屋买卖中，双方基本达成意向，交了购房定金的话，那么签定金协议就非常重要了。