买房好还是存款好？买房投资需要注意什么？

前几年购买的房产如今出售的话，大多都是赚了钱的，因此对于想要赚钱的人来说，仿佛看到了新的商机，投资房产的人不在少数。但是以如今的房价来看，购房者想要投资房产来赚钱还是比较困难的，因此大家就犯难了，刚好手里有一笔闲钱，到底是买房好还是存款好？买房投资需要注意什么？

买房好还是存款好？

1、从大环境来看

在前几年，大家都会说买房比存款好，从存款上获得的基本是固定的，而从房屋上获得的就比较大了，两者在上存在一定的差距，所以很多人都将钱投入在了房产上。但这是几年前的情况，现在看来，想要从房产上大赚一笔的愿望可能要破灭了，因为国家为了控制房价出台了很多楼市的调控，就现在楼市这个不清晰的走势，是涨是跌谁也说不清楚。

2、从时代变化来看

当然，楼市的变化不仅仅体现在房屋的买卖上，现在在房屋的租赁上也有了很大的变化，我国很多省份已经开始实施“租购同权”的政策，以前只有购房才能享受的福利，现在通过住房就可以实现了。除此之外，很多地区的公租房也在为楼市降温，现在的租赁市场逐步走向正规化，也因此改变了很多人对于房产的观念。

3、从购房人群来看

对于刚需族来说，买房已是不易，但是不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。而对于另外一部分资金不够的人群而言，尤其是在北上广等一线城市打拼的人群而言，房价已经高企，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。

4、从租售比来看

购房者可以从租售比来判断买房好还是贷款好，租售比简单说就是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，当然比值越高，房产的投机价值就越高。对于我们来说，可以不买房，但必须租房，虽然近年来租金也在上涨，但肯定是赶不上房价上涨的速度的，就是考虑以后租金还会上涨，但还是会比购房划算。

买房投资需要注意什么？

对于大部分购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

以上就是关于买房好还是存款好，以及买房投资需要注意什么的相关内容，对于刚需族来说，不管现如今的房价还能不能涨上去，都是要买房的，不买房就意味着没地方住，甚至还有可能结不成婚，但是对于想要投资房产的人来说，在这个阶段买房需要有自己的判断，需要考虑经济周期等复杂的因素。