沧州恒晟唐府可以买吗 小产权房能买吗

我们大家在买房子之前，都会先看一下房子的房价，谁都想买到性价比高的楼盘，但是往往同一个位置的房子，房价基本上相差不大，偶尔发现一些非常便宜的房子，最后我们才了解到是小产权房，很多人说沧州恒晟唐府属于小产权房，那么，沧州恒晟唐府可以买吗？小产权房能买吗？

沧州恒晟唐府可以买吗？

沧州恒晟唐府可以买，项目位于东部核心区域，保利香槟国际的东侧，紧邻东兴公园永济路，恒晟·唐府是东部新城性价比很高的社区，多功能配套一应俱全。

小产权房能买吗？

1、无产权证书

前面小编提到了小产权房不是法律上的一种概念，也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以小产权房还无法办理产权证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。

2、影响贷款

因为小产权房无法办理产权证书，所以也无法办理银行的房贷业务，如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

3、质量问题

大的开发商一般不会冒着风险承接修建小产权房的项目，而一些小的开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量平安隐患。在使用房屋的过程中，如果购房者遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，维权途径非常有限。因为小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内。

4、拆迁赔偿难

如果有朋友购买了小产权房，还要考虑到房屋周边以后的一些市政规划等等，由于小产权房没有房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

文章已经给大家详细阐释了关于沧州恒晟唐府可以买吗以及小产权房能买吗这个问题的全部信息了，希望可以给大家带来一定的启示，沧州恒晟唐府是可以购买的，当然，如果该套房子属于小产权房的话，并不建议大家去购买，因为小产权房的风险很高。