贷款买房过户注意事项 贷款买房可以过户吗

现在选择贷款买房的人群是越来越多了，贷款买房的优势还是有很多的，比如说可以减少资金的压力，而且也可以把剩余的资金作为它用，是很不错的一种买房的方法。那么贷款买房过户注意事项是什么呢，如果二手房过户是贷款的话一些需要注意的事项还是很重要的内容。贷款买房可以过户吗，这些小常识下面小编就来做具体的介绍。

贷款买房过户注意事项

仔细核查证件，明确各项费用，咨询专业人士，核实房屋状态，留意交房细节。

1、仔细核查证件，交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。

2、明确各项费用，整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、咨询专业人士，建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

4、核实房屋状态，买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。

5、留意交房细节，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

贷款买房可以过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

上述的内容介绍了关于贷款买房过户注意事项这个问题了，代码买房过户的时候还是需要对房产以及卖房人的身份证件进行查明，而且也需要知道需要交纳的一些费用，以及房屋状态等等，都是需要了解的内容，贷款买房可以过户吗，贷款买房是可以过户的，是需要签订合法的过户合同的，这些内容不要忽视。