买老房子会有什么问题？重点就在这5个问题

由于土地资源是有限的，因此，土地越拿越少，开发商们只能在郊区建造新房了，而老房子，由于地理位置好，出行方便，周边的配套成熟，同时，价格比周边的新房要便宜不少。正因为有着这样的优点，受到一些购房者的青睐，但是，这样的房子，还存在下面一些问题，买老房子的时候，一定要仔细考虑清楚。

一、贷款年限短

在买房的时候，大多数人都是依靠房贷才买得起房子的，而房子的年龄往往与贷款年限有关系，一般来说，贷款年限受到贷款人年龄、土地使用年限、房产性质、房龄等的影响。老房子由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。

二、维修费用高

其实，老房子就如同人一样，也是有寿命的，也是有年龄的，越老的房子，它就越容易出现质量问题，毕竟房子就和人一样，年龄大了就会存在这样或者那样的问题。房龄老的房子，经历过风吹日晒雨淋，受到的磨损多，需要定期对房屋进行维修。

总而言之，大家在购买老房子的时候，一定要考虑到房子的维修费用成本的问题，要知道，一般来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。

三、剩余的产权年限有限

相信大家都知道，房屋是有产权年限的，一般来说，普通商品房的产权年限就是70年，而产权年限从开发商拿地之日开始算起，房龄是从该房屋竣工之日开始算起。因此，通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。

四、装修难度大

如果你买了老房子，那么说不定就需要对老房子进行装修，这就考虑到装修成本了。一般来说，对老房子进行翻新，需要拆去掉原来装修好的部分，再重新装修，考虑到房龄、材料等方面，因此，比新房装修要更复杂也更难。

五、居住的舒适度低

很多人之所以买老房子，就是觉得其配套齐全和成熟，可以享受到更舒适的生活，但是，很多老房子都是没有安装电梯的，这样一来，出行全靠爬楼，不太方便。在户型方面，老旧二手房户型设计不够新颖、现代，不符合现在人们对户型的审美观念。

以上就是本文的全部内容了。在现在的买房市场上，老房子的价格往往都要比新房的便宜，而且，老房子还具备着配套成熟的优点，不过，小编提醒一下各位购房者，如果你想买老房子，那么就一定要注意上面这5个问题，此外，这类房屋再转手出售时，如果没有什么特别的加分项，会很难卖掉，建议如果买这类房子自住，一定要事先考虑清楚，再做决定。