甲级写字楼标准是怎样的 买写字楼需要注意什么

现在市场上楼市里有好多类型的房子，除了我们常见的住宅用房之外，还有很多的商业地产，商业地产通常情况下主要以公寓和写字楼为主，而写字楼又有着严格的区分标准，的写字楼恐怕就是我们经常说的甲级写字楼了，那么，甲级写字楼标准是怎样的？买写字楼需要注意什么？

甲级写字楼标准是怎样的？

甲级写字楼标准主要体现在楼宇品质要高、装饰标准以及配套设施等方面。国际上的甲级写字楼具有：管理国际化、人性化、24写字楼、空间的舒适性和实用性、节能花、数字化、便捷的交通、商务化等特征。

1、楼宇品质要高：5a甲级写字楼的建筑品质和楼宇品质都是一流的，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑物需要有灵活的布局和高效的使用率，使用率需要达到70％以上。楼层面积要大，过道和大堂需要宽敞，地板到吊顶的净高度不能低于2.6米。

2、装饰标准：外墙采用高档次的国际化装修，例如玻璃幕墙和大理石外墙，或者采用进口的铝板等材料。大堂和走廊应当是宽敞明亮的，并且用大理石装饰，公共部分可以用花岗岩、高级地砖或者高级地毯等装饰，墙面应该用高级墙面漆或者高级墙纸。卫生间应该安置进口的高档洁具，电梯间应该为大理石或不锈钢。

3、配套设施：5a甲级写字楼应当配有会议室、邮局、银行、员工餐厅、票务中心等生活设施，停车位要充足，配有地下停车场。此外，还需要配有日常生活的商店、商务餐厅、宾馆、午休室、图书馆和运动设施等。

买写字楼需要注意什么？

1、地段要选好

不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物业服务要细致入微

对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国写字楼与国际写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。

3、产权要清晰

写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。

以上文章即是小编给大家分享的关于甲级写字楼标准是怎样的以及买写字楼需要注意什么的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。甲级写字楼标准相信现在大家都已经了解清楚了，所以我们在买写字楼的时候，一定要注意分辨其标准。