首次买房选新房怎么样 购买新房要注意什么

2019/09/12 10:43:03来源:房天下 浏览量(5221)

[摘要]新房和二手房都是购房者在买房的时候会考虑的购买对象,所以一般来说,很多首次购买房屋的人都会纠结自己是购买新房还是购买二手房,因为新房和二手房都是有自己相应的优势的,那么接下来大家就来一起了解一下首次买房选新房怎么样以及购买新房要注意什么。

新房和二手房都是购房者在买房的时候会考虑的购买对象,所以一般来说,很多首次购买房屋的人都会纠结自己是购买新房还是购买二手房,因为新房和二手房都是有自己相应的优势的,那么接下来大家就来一起了解一下首次买房选新房怎么样以及购买新房要注意什么的相关问题吧。

首次买房选新房怎么样 购买新房要注意什么

首次买房选新房怎么样

1、新房税费少

不管大家所购买的房屋是新房还是二手房,大家在买房子的时候肯定都要去缴纳买房的税费,但是一般来说,购房者购买新房时所需要缴纳的税费是要低于二手房的,新房需要缴纳的税只有契税,二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税(满五唯一免征)、增值税(满2年免征),另外要注意,购买房屋需要交纳的税费跟购房者本身还有房子的具体情况也有很大的关系,买房之前大家可以具体了解一下。

2、手续更简单

购房者在购买房屋的时候是要经过很多手续的,但是购房者如果购买的是新房,那么购房者就可以免去一些买房的手续,因为新房是购房者直接从开发商手中购买的,很多时候,办理购房相关的手续,开发商都会从旁协助,减少了购房者不少的麻烦。虽然购买新房的整个流程时间长,但是比购买二手房省心。

3、房源更可靠

新房都是由开发商那边所出售的,所以大家在购买新房的时候房屋的产权证都是由开发商那边去办理的,所以就不会出现房屋有共有产权人的情况,但是在二手房交易中,房子有多位共有产权人的情况并不少见,而新房就不会存在这样的问题。另外新房可选度比二手房强,在同一区域内,新房集中销售数百套,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。

4、可自主装修

开发商所出售的新房大多数都是毛坯房,所以当购房者购买了新房之后是可以按照自己想要的风格去装修,对于首次购买房屋的朋友来说,能够入住自己装修设计的房子,该是一件多么让人开心的事情呀!

首次买房选新房怎么样 购买新房要注意什么

购买新房要注意什么

1、注意合同内容

购买房屋都是需要签订房屋买卖合同的,因为房屋买卖合同是买卖双方维护自己利益的一种东西,所以当大家在签订房屋买卖合同的时候一定要仔细查看合同里面的内容,有的开发商会在购房合同中大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期等,并使用一些模糊的词语。购房者一定要注意将交房日期具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

2、问清物业情况

大家居住在小区里面,肯定都是离不开物业的服务的,好的物业公司肯定是能够给大家带来幸福感的,并且好的物业管理还会给大家的生活带来便利,如果遇到一些不作为的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发纠纷。所以购房者在买房的时候还要关注一下物业公司的情况,也可以在网上查看物业公司的评价。

3、注意贷款问题

现在很多人在买房的时候都不会全款支付,所以贷款买房已经成为了现在大多数人的选择,但是如果大家要贷款房子,那么就要维护好自己的征信才行,因为银行对于个人征信是非常看重的,可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况。所以购房者一定要多做准备,以防万一。

首次买房选新房怎么样?购买新房要注意什么?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题,对于首次购买房屋的购房者来说,在买房的时候选择购买新房还是可以的,但是如果大家是首次购房,在购买房屋的时候一定要小心一些,不要踏入买房的陷阱里面。

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2019-09-15 00:13:56 来自 app
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