沙盘要怎么看 在售楼处看沙盘要注意什么

2019/09/12 10:37:25来源:房天下 浏览量(5183)

[摘要]当大家想要了解一个楼盘具体信息的时候肯定都是会去到开发商的售楼部那边了解,当大家去到售楼部的时候,销售人员一般都会带大家去看沙盘,一般来说,沙盘就是开发商所修建房屋的缩小版,那么沙盘要怎么看?在售楼处看沙盘要注意什么?接下来大家来一起了解。

当大家想要了解一个楼盘具体信息的时候肯定都是会去到开发商的售楼部那边了解,当大家去到售楼部的时候,销售人员一般都会带大家去看沙盘,一般来说,沙盘就是开发商所修建房屋的缩小版,那么沙盘要怎么看?在售楼处看沙盘要注意什么?接下来大家就来一起了解一下吧。

沙盘要怎么看 在售楼处看沙盘要注意什么

沙盘要怎么看

1、了解真实小区的各类数据

为了购买到适合自己的房子,当大家去到售楼部看沙盘的时候,一定要把小区的各种信息都了解清楚才行,比如小区真实的小区占地、总建筑面积、楼间距、容积率、楼栋朝向、楼栋与公路的距离、开盘区域等具体数据。另外购房者不能单纯依靠沙盘比例来判断小区数据,因为有些沙盘的比例是不准确的。

2、了解小区整体规划

当大家在买房的时候对于小区的之后的整体规划是需要去了解的,所以当大家在看沙盘的时候,就要和销售人员了解清楚沙盘显示的哪些配套是真实能实现的,哪些配套只是装饰点缀的。例如沙盘显示的景观、凉亭、草地等绿化建设与实际是否一致;或者沙盘的一些空白区域(未标注的区域)主要用途是什么,是否会影响正常的居住;或者楼盘周边是否有不利于居住的因素。

3、看沙盘图中公共设施位置

沙盘是购房者了解开发商所修建房屋的一种方式,所以开发商为了让更多人去了解购买自己的房屋,一般在沙盘里面都会把小区内不利因素等隐藏、模糊或偏移,比如用绿地取而代之。但是一般垃圾站等配套是小区必不可少的,购房者要问清楚这些公共设施的具体位置。

沙盘要怎么看 在售楼处看沙盘要注意什么

在售楼处看沙盘要注意什么

1、留意空白处和不明建筑

大家在查看沙盘的时候肯定都会发现有些沙盘里面是有一些没有明确写明的建筑存在,并且还会有一些空白的区域,这个时候购房者就需要问清楚开发商,这些是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚,这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。

2、注意小区内部交通规划

沙盘里面一般都会展示小区建成后内部的交通规划是怎样的,大家在查看沙盘的时候就要注意去看清楚道路的分布情况,同时还要结合当地的情况,看清楚车辆出行是否方便,比如怎样实现人车分流等等。喜欢清静的购房者还可以选择离交通规划较远的房子,减少噪音干扰。

3、对沙盘中的可疑之处问到底

大家在销售部查看沙盘的时候一定要仔细一些,包括一些小细节都不要放过,如果大家在查看沙盘的时候有发现可疑之处,那么一定要打破砂锅问到底。比如涉及到规划配套设施的一定问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题,这些问题务必要在合同中体现。

前面的文章为大家介绍的就是沙盘要怎么看以及在售楼处看沙盘要注意什么的相关问题,由于现在很多的开发商所出售的房屋都是期房,所以大家在购买新房的时候是看不到房屋的具体情况的,这个时候学会查看沙盘就非常有必要了。

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