贷款30年划算吗？如何选择合适的贷款年限

银行贷款在我们生活中越来越普及了，我们平时使用的信用卡其实就是属于银行信贷中的一种，而买房子和买车子的时候，很大一部分人都会通过银行按揭来购买，可见银行贷款在我们生活中的重要性，贷款购买房屋的时候，办理贷款手续还是挺复杂的，需要购房者做选择的地方有很多，那么贷款选择30年划算吗？如何选择合适的贷款年限呢？

贷款30年划算吗？

有些朋友觉得贷款年限选得越长就越划算，也有一些朋友觉得贷款年限长了，贷款利息就多划不来，而30年的贷款年限算是非常长的贷款年限了。买房子不是一件小事，购房者要考虑得更长远一些，从长远的打算来看，如果你选择了长房贷年限，那么你手中的现钱就会储存的更快，这样一来，你就有钱进行理财了，只要你的理财高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。

如何选择合适的贷款年限？

1、看家庭收入

贷款年限的长短会影响到购房者今后每个月的还款金额，每个月的还款金额过多的话，还款压力就大了，购房者应该根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11％的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

2、看贷款人年龄

申请房贷的贷款年限可不是购房者想选多长就选多长的，银行对于购房者的贷款条件还会进行审核，银行会审核贷款人的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。

3、看房龄

除了购房者的年龄会影响到贷款年限的选择之外，房子的房龄也会影响到贷款年限的选择，跟贷款人的年龄一样，房龄也是影响贷款年限的一大因素。如果您购买的是二手房，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。具体要看当地城市的银行规定了。

4、看月供

每个家庭的月收入都是有限的，那么在选择贷款年限的时候还要注意衡量一下月供占收入的比例，一般来说，银行的要求就是月供不要超过月收入的50％！当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。

以上就是关于贷款30年是否划算以及如何选择合适的贷款年限的介绍了，如果买房的时候办理了贷款，那么就意味着今后很长一段时间都要为还贷款而困扰，如果办理贷款手续的时候贷款年限选得不是那么合适，就很容易影响到自己今后的生活质量。