光谷青年城为什么便宜 哪些房子再便宜也不能买

在看房的时候，购房者朋友们应该都希望自己想要购买的房子是比较便宜，虽然大部分人的心里面是这样想的，但是大家正遇到便宜的房子的时候，又开始各种考虑，有担心房子质量有问题的，或者担心房子是不是出过什么事情，这不光谷青年城的房子就比较便宜了，那么光谷青年城为什么便宜？哪些房子再便宜也不能买？

光谷青年城为什么便宜

因为光谷青年还在建房，现在只是拿了部分房子出来卖，不能办理房产证，也就做不了抵押、不能贷款，这是导致价格便宜的一个原因。

哪些房子再便宜也不能买

1、小产权房

大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼

一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的二手房

房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上就是有关光谷青年城为什么便宜？哪些房子再便宜也不能买的全部内容了，光谷青年城的房子确实和同期的其他楼盘相比较是要便宜一点，购房者朋友们担心也是正常的，那本文就给大家解释了这个问题，大家应该都知道原因了，想要购买的朋友还是应该慎重思考一下。