满5年不唯一的房子税费是什么 满五唯一有哪些优惠政策

房子再次出售的一般都是要看购买到出售的时间长短的，大家在了解二手房的时候如果有注意看的话会发现，有些房子的介绍中就写着房子满二年或者满五年，对于这样的说法，有的朋友可能不是很清楚，那么就让小编来给大家讲一讲满5年不的房子税费是什么？满五有哪些优惠政策？

满5年不的房子税费是什么

房子满5年不出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1.5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

2、个人所得税：按房价的1％征收；

3、交易手续费：2元／平方米×建筑面积；

4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；

5、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

满五有哪些优惠政策

满五的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例：

1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税；

2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1％个税；

3、房产证不满5年，不管你这个房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

4、所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五。而且你在签订二手房买卖合同时，就是将“是否满五”写入补充协议中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。

以上就是满5年不的房子税费是什么？满五有哪些优惠政策的全部内容，房子满五年而且是房产的话，在交易的时候是有可以少交很多税费的，所以大家购买的房子的时候可以尽量购买这种类型的房子，也是为自己节约购房资金的一种方式