车位有产权吗？开发商赠送的是哪一种车位

现在的道路建设非常的好，很多乡村上的道路都已经修得非常好了，基本上已经达到了家家通大路的一种情况，更不要说在城里面了，城里面的出行中，公共交通占了很大一部分，但是很多家庭都是有购买私家车的，在城里面要开私家车的话，停车位的问题就要考虑到，今天小编就来讲讲，车位有产权吗？开发商赠送的是哪一种车位？

车位有产权吗？

车位也是有产权的，但是也有一些车位是没有产权的，所以购房者在购买车位之前还要对车位的产权了解一下，不同类型的车位其产权的划分也是不同的。

1、地上停车位

很多小区地面上也是有停车位的，但有些人车分离的小区就没有地面上的停车位，有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

2、地下停车位

地下停车位通常是小区里面占比的停车位类型了，大多数的业主也都更喜欢地下停车位，地下的停车位相比地面的停车位更好一些，因为不用让自己的爱车在地面上遭受风吹雨淋。

购房者要注意的是，其实地下停车位是可以细分的，地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊。

3、人防车位

人防车位了解的朋友可能不是很多，因为人防车位是不会对外出售的，购房者自然也就不太能够接触得到，人防车位主要有两种，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。

开发商赠送的是哪一种车位？

开发商出售的车位一般都是带有产权的车位，但是也有一些开发商在出售房屋的时候声称赠送车位，开发商所说的赠送车位有可能是真的，但是能够遇到这样的好事情非常少，因为赠送的车位可能并没有产权。如果购房者购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

以上就是关于车位是否有产权以及开发商赠送的一般是哪一种车位的介绍了，房地产市场在近来这几年中的竞争压力是越来越大了，不少开发商之间也在暗中较劲，为了促成交易，开发商在出售房屋的时候都会赠送一些东西，遇到赠送车位是好事情，但购房者要注意区分车位类型。