如何挑选中介公司？中介公司的职责有哪些？

通常大家在购买二手房的时候，都会委托中介公司来帮助完成交易，一方面是因为中介的资源更加集中和充足，另一方面自己对二手房的交易细节不是很清楚，在手续办理上可能比较麻烦，委托中介能为大家省去很多麻烦，但是找到服务好的中介也是很重要的，今天小编就跟大家探讨一下如何挑选中介公司？中介公司的职责有哪些？

如何挑选中介公司？

1、看资质

正规的二手房中介公司都是有齐全的资格证件，这样才能合法经营，如果大家想通过中介公司的帮助来买房，那么就要认真的检查该中介的相关资质，谨防遇到黑中介。根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

2、看规模

最为直观的看出一个中介公司的实力，就是看公司的规模如何，如果规模大，也有很多分公司，属于是耳熟能详的中介，那么他多半是具有一定实力的。也不用担心中介公司没有规范的制度管理经纪人的行为，有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

3、看经纪人

房产中介公司的职业经纪人，是我们直接的交易沟通对象，从他们的言行举止就能直接判断出他们的职业能力和工作是否专业，从而反映出该中介公司的实力。购房者可以了解经纪人从业时间，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

中介公司的职责有哪些？

1、房产信息

找中介公司帮忙，无非就是因为他们手中有更多的房产资源，能更加满足我们对房屋的挑选。中介公司向购房者展示的房产信息必须是真实可靠的，在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

2、过户手续办理

二手房的交易和过户流程比新房复杂很多，一般人没这方面经验，所以为了省去麻烦就会委托中介公司。在确定了双方的交易意向之后，还要代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

3、合同真实有效

房产交易合同中的各项条款，关系着我们的责任义务，所以如果交易中出现问题，就要严格按照合同来解决，中介公司提供房屋交易合同，并且要保证合同真实有效、符合法规。合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息。

4、不能隐瞒事实

中介公司不能为了尽快促成双发交易，达到自己的利益为目的，从而故意隐瞒和欺骗委托人，交易中不能谎报任何信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

以上就是小编今天跟大家分享的关于如何挑选中介公司？中介公司的职责有哪些的全部知识了，相信大家在看完以上内容后，对于应该怎样挑选二手房中介公司，已经掌握好方法了，购房者应该清楚中介能带来哪些服务，不能任由中介公司自行发挥，否则被牵着鼻子走，容易上中介的当，希望以上内容能为大家带来帮助。