房子顶层漏水该谁解决 买顶楼房子漏水怎么办

大家都知道，我们在买房子的时候，不同楼层之间的房子的价格是不一样的，一般情况下，一层的房子和顶层的房子是的，当然便宜也是有他的说法，因为如果你买了顶层的房子，房子可能会比较容易出现漏水的现象，那么一起来看看房子顶层漏水该谁解决？买顶楼房子漏水怎么办？

房子顶层漏水该谁解决？

对于房屋漏水，首先要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

买顶楼房子漏水怎么办？

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。

5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

文章即是小编给大家分享的关于房子顶层漏水该谁解决以及买顶楼房子漏水怎么办的相关知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，如果顶层的房子出现漏水的现象，首先我们应该判断一下漏水的原因，其次要看一下房子是否在保修期内。