顶层的房子会漏水吗 顶层出现漏水怎么解决

买房子是我们人生当中很重要的一件事情，大家在买房子的时候都需要关注一些重要的因素，例如房子的价格，房子的户型，以及房子的楼层等等，其中最重要的楼层这个因素大家千万不能忽略，有的购房者比较喜欢买顶层的房子，那么，顶层的房子会漏水吗？顶层出现漏水怎么解决？

顶层的房子会漏水吗？

漏不漏水还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。

顶层出现漏水怎么解决？

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。

5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

有关于顶层的房子会漏水吗以及顶层出现漏水怎么解决这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助，目前来看，顶层的房子出现漏水的现象的几率还是比较小的，但是大家在验房的时候也一定要注意。