房产合同备案初始密码 房产合同备案如何办理

房产在交易的过程中是需要签订合法的合同的，如果合同不正确或者是没有法律保护的话对于双方来说都是不利的，所以这些内容还是需要大家多参考和了解的，那么房产合同备案初始密码是多少呢，房产合同备案如何办理呢，这些小常识都是很重要的一些内容，对于房产合同的一些了解可以进行参考，来看看相关的内容。

房产合同备案初始密码

商品房合同备案密码是：预购人可凭签约时设定的密码登陆交易管理网查询预售合同备案情况。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。密码可以是身份证后六位。

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；

2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

房产合同备案如何办理

《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订天津市统一的《天津市商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到天津市房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。

1、凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。

2、凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。

3、办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。

上述的内容介绍了关于房产合同备案初始密码这个问题，一般是预购人凭签约时候的设定密码来进行查询和交易的，这些小常识都是很重要的内容。房产合同备案如何办理呢，需要根据具体的手续和交易情况来进行办理，这些小常识对于大家房产交易有很好的参考。