夏天新房怎么通风 新房验收流程是怎样

很多人现在都是初次去办理房屋交易，交易房屋在平日里出现次数还是很多的，但是要真正的来讲整件事情了解很透彻，其实整个情况上也是很繁琐的，在验收之上经常的也会有问题出现，所以现在有部分人也是着重要去做一些提前的调查，那么夏天新房怎么通风？新房验收流程是怎样？

夏天新房怎么通风？

房间里的通风要考虑风道的。也就是空气要流通，如果只开一面的窗户，另一面不开，效果肯定不行。就好比一个山洞只有一个口，当然不通风了。

1、朝向

我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风，我们在选房时说的通风主要考虑夏季通风情况。因此东南方向的房屋通风效果会相对较好，一般来说南偏东25°以内为适宜朝向，西北方位为最不宜朝向。

那么如何判断房屋朝向呢？最为准确的方法就是购房者看房时准备好指南针，找到正南方，看看阳台朝向与正南方之间差有多少度，如果偏差过大，通风性能不足，日照也不足。

2、楼间距

在理想的情况下，普通住宅小区的房屋前后间距为楼高的1.2倍，左右的楼间距分情况，一般是多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。楼间距太小，前楼就会妨碍后楼的通风，从单元口出来，还会时不时感受到“高速弄堂风“的存在，舒适性大打折扣。另外，购房者还要注意如果房子前有两幢较高建筑并排挡住，可能产生“高速弄堂风”，通风质量较差。

新房验收流程是怎样？

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

上述内容主要所描述的就是小编对于夏天新房怎么通风？新房验收流程是怎样的具体介绍，新房的通风性一般来说都是非常主要的，因为新房很多情况下都是会有一些残留的有害物，若通风性上差了一些，那么大家想要居住，也就是得等很长时间，所以在通风性的考虑方面上，一定是要很充分。