购房贷款可以怎么还？还贷款要注意什么

如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋的话，在办理贷款手续之前，相信大家都会非常担心自己不符合银行的贷款条件吧，而在办理贷款手续的时候还需要购房者做很多的选择，即使贷款批下来了，购房者也不能放松警惕，因为还贷款也是一件复杂的事情，今天小编就来讲讲，购房贷款可以怎么还？还贷款要注意什么问题呢？

购房贷款可以怎么还？

1、等额本息还款

还款方式中，可能大多数购房者选择的都是等额本息还款，因为这种方式是银行默认选择的方式，很多购房者不懂的情况下就默认选择了这种方式。不过等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

与等额本息还款方式不同的则是等额本金的还款方式，这种方式对于购房者的收入能力要求比较高，但现在选择等额本金的还款方式的人也越来越多了，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息

有些购房者不愿意背负贷款，就会选择提前还款，而提前还款的还款方式中又可以细分为两种，其中一种就是一次性还本付息，另一种方式则是分多次部分还款了。这种方式实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

还贷款要注意什么问题？

1、注意贷款规定

不同的银行对于还贷款的规定都是不一样的，相信办理贷款手续的时候，大家就深有体会，目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

2、注意贷款优惠

有些朋友在办理贷款手续的时候是享受了贷款优惠的，那么还款的时候就要衡量利弊了，据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

3、注意提前预约

还房贷都是有固定的还款日的，购房者如果想要提前还房贷的话，那么还需要跟银行提前预约，通常情况下，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

以上就是关于购房贷款可以怎么还以及还贷款要注意什么问题的介绍了，很大一部分购房者在办理了贷款手续之后，都想到要前还款，这是许多购房者在还款过程当中遇到的一个问题，但是提前还款的话不只是把钱还给银行就够了的，还要衡量是否划算。