二手房房主不迁户口怎么办？这个亏不吃

如今房地产市场中，二手房交易也占据了很大一部分，但是随着二手房交易的增加，二手房交易中存在的问题也越来越突出了，这反倒让不少的购房者产生了担忧，即使自己想购买二手房，也会担心自己购买的时候被骗，或者是跟卖家之间产生纠纷，今天小编就来讲讲，二手房原房主不迁户口怎么办？这个亏一定不能吃！

二手房房主不迁户口怎么办？

有一部分购房者之所以选择购买二手房，就是冲着迁移户口来的，但是户口问题通常都是在房产交易之后进行的，所以出现问题的情况也比较多了。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，购房者成为了房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

户口不迁出有什么影响？

1、易产生债务纠纷

如果购房者不清楚二手房的销售背景的话，就很可能会遇到房产交易之后的债务纠纷问题，二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的房子交易势必出现问题，法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押。

2、影响房屋再转让

如果购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售房子，而这套房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下是不会有人买这样的房子的。因为就算你在出售房屋的时候想对方做出再多的承诺也无济于事，毕竟那已经不仅仅是你一个人的事情，购买方可能并不相信你的承诺，所以房屋的再转让就成了问题。

3、转卖时影响成交价

当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多购房者是不会重视这个问题的，但是如果购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子，购买方如果想买这个房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。

4、拆迁补偿影响分配

有些二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果对方就是不怀好意的人，为争夺这点权益，又将是无休止的麻烦。

二手房交易在我们身边也非常的常见，购买二手房的好处有很多，毕竟购买二手房不用考虑装修房屋的问题，比较省事，但是购买二手房的风险大家也不能忽视了。以上就是关于二手房原房主不迁户口怎么办以及原房主不迁户口有什么影响的介绍了，希望能够帮助到大家。