离婚房产证减名字流程 离婚房产证去名字费用需要哪些

在购买房子的时候需要根据具体的情况写几个人的名字，可以写父母的或者是子女的也可以写夫妻双方的。房产证上的名字一旦确定以后在删减的话是需要走法律流程以及交纳费用的，那么离婚房产证减名字流程是什么呢，离婚房产证去名字费用需要哪些呢，这些内容对于房产证名字等问题的了解会有很好的参考价值，来看看相关的内容。

离婚房产证减名字流程

协议离婚方式下的房产证更名手续、诉讼离婚方式下的房产证更名手续，上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证（及复印件）；

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

3、以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证（及复印件）；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

离婚房产证去名字费用需要哪些

1、赠与的主要费用：公证费＋契税。由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％。马先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3％。

2、买卖的主要费用：营业税＋个税＋契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

3、根据新的二手房交易税费规定，如果是交易满五年，而且是家庭的普通用房，可以免交营业税等税种，交易比赠与便宜；如果房产证未满五年，则全额征收营业税，营业税及附加税率，所以相比之下，赠与稍显便宜。

上述小编介绍了关于离婚房产证减名字流程这个问题，具体的小常识可以多参考一下，必须要先做好房产证更名的手续，然后需要银行提供同意书，根据具体的流程和顺序进行。离婚房产证去名字费用需要哪些呢，比如说买卖的主要费用包括营业税还有个税等等，这些需要的费用大家可以多了解和参考一下。