提前还款要考虑哪些问题？你究竟适合吗

虽然说现在申请银行贷款购买房子的人有很多了，已算是比较常见的一种情况了，但是很多朋友在购买房屋的时候都会计算购房成本，总觉得贷款购买房屋产生的贷款利息实在是太多了，所以也有很多朋友在买房子之前就考虑提前还款，减少贷款利息的问题了，今天小编就来讲讲，提前还款要考虑哪些问题？你究竟适合提前还款吗？

提前还款要考虑哪些问题？

1、注意还款条件

通常大家在办理贷款手续的时候都会签订贷款合同的，贷款合同里面就有关于提前还款的规定，不同的贷款银行对于提前还款的规定也不一样，所以大家在签订贷款合同的时候就要注意到这一点了。一般情况下，银行对提前还款申请时间、次数、额度都是有规定的，所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。

2、注意提前预约

提前还款可不是自己单方面的将所欠贷款存入对应的还款账户就可以了的，购房者在了解了自己符合提前还款的条件之后，还需要跟跟贷款银行提前预约提前还款。如果没有跟贷款银行提前预约的话，贷款银行就不会划扣所还钱款，各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，所以说购房者在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、衡量利弊

目前常见的贷款方式有三种，而不同的贷款方式如果要提前还款的话，什么时候还，怎么还都非常的重要。如果你采用的是组合贷款的方式，这种情况下就要分析如何还款更划算了，小编建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果购房者没有注意，先把公积金贷款给还了，那么剩余的商业贷款利息同样还是很高的。

哪些人不适合提前还款？

1、贷款享有优惠

有些购房者在购买房屋的时候就精打细算的，使用的是公积金贷款或者是享受到了贷款折扣，这种情况下，贷款利率就比较低了，甚至可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，这种情况下如果提前还款并没有多大的意义，倒不如拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

2、等额本息已到中期

等额本息是现在很多购房者都会选择的还款方式，这种方式的还款压力不算大，但是贷款利息就会很多，如果已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，前期利息已经还了很多了，提前还款的意义已经不大了。

3、等额本金已还1/4

还有另外一种还款方式就是等额本金的还款方式，这种还款方式跟等额本息正好相反，但随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。这种方式想要提前还款的话也是需要有一定的时间限制的，如果还款已经过了1/4，所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

提前还款其实并不一定就是非常划算的一件事情，很多人都对此存在错误的认识，对于买房自住的人来说，如果是不愿意负债的人，提前还款倒也没有什么过多需要考虑的，但如果思想压力不算大，倒不如将提前还款的资金用来做其他的投资。