新房验房要注意哪些事项？小细节不要忽视！

买了新房，房子可以验收入住了，在交房前一定要验房，看看房子是否有一些问题，如果有问题，要及时与开发商沟通解决，如果发现问题不及时解决，后期再去找开发商会很麻烦，收房了就代表房子没有任何问题了。那么，新房验房要注意哪些事项呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

新房验房要注意哪些事项？

新房验房要注意：地面是否平整、地漏排水是否通畅、卫生间下水管是否安装防火圈、做好防水实验、新房面积与合同是否一致。

地面是否平整

进入房子，项就要看地面，不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。

地漏排水是否通畅

房子的排水问题是一个大问题，如果排水不好，在入住后会很闹心的。建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。

卫生间下水管是否安装防火圈

防火是一件大事，尤其是卫生间，卫生间的下水管道都是上下连通的。卫生间的防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。

做好防水实验

卫生间的问题就是防水问题，防水不好，入住后一旦漏水，不但自己有损失，还要赔偿楼下的损失。一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。

新房面积与合同是否一致

大家在收房的时候带一把尺，量一个各个部位的长和宽，大至算一下面积是否与合同上的面积相符。一般请了装修公司进行设计，设计师会上门量房，这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3％以内属于正常，如果超出3％范围，可以向开发商提出补偿。

收房验房是很关键的，大家不要被激动的心情冲晕了头脑，不要因为自己盼望已久的房子终于到手了而忽略验房的细节。在高兴之余也要保护好自己的利益，好了，关于新房验房要注意哪些事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！