集体建设用地指的是哪种？买房前要注意什么

很多朋友在购买房屋的时候都比较关心房子的产权，但是这其中有很大一部分人都不清楚房屋产权的含义，其实房屋产权可以具体划分为两部分，一个是房子，一个则是房子所在的土地，大家购买了房子之后，房子的所有全就是购房者的了，但是所在的土地并不是，今天小编就来讲讲，集体建设用地指的是哪种？买房前要注意什么呢？

集体建设用地指的是哪种？

提到房屋产权，相信还是有很多朋友能够说出一些自己的理解的，但是提到土地性质的话，大多数的朋友都不是很清楚，大多数人的观念中集体土地指的就是农村的土地。集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地，而如果是在集体土地上修建的房子，其实是不能上市交易的，通常我们接触得稍微多一些的就是小产权房，小产权房只有产产权证书，没有正式的房产证，交易风险比较大。

买房前要注意什么？

1、做好预算

购房预算是购买房屋之前一定要做的准备，如果没有做购房预算的话，买房子的时候就很容易超支，大家一定要对自己的经济能力有一个清楚的认识，这样才不致于买房之后压力太大。如果购房者选择贷款买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题，贷款通常都是几十年，这对购房者的工作稳定性以及收入都是有考验的。

2、结合今后规划

如果说做购房预算只是考虑购房资金的问题，那么买房子就还需要结合自己今后的规划了，不管是出于什么目的买房子，购买房子所需要的费用比较多，所以购房者要用长远的眼光去看待这件事情。比如以后结婚生子是如何计算的都要想好，因为有孩子的家庭在选房的时候更侧重于教育，今后孩子上学也是选择房屋的一大难题。

3、购房前调查

不管是对于什么样的购房者而言，在买房之前都应该对当前的房地产市场了解清楚，这样才能帮助自己购买房子，特别是针对房子的出售背景更要了解清楚。比如说辨别房产证的真假，从房产证中上展示的内容来了解其他的相关信息，这些东西中包含的信息还需要认真分析一番。

购买房子是我们人生中非常重要的一件大事情，相信大家都会非常重视，但是买房子并不是足够重视就可以了的，这还需要购房者主动去做好购房前的准备，以上就是关于集体建设用地指的是什么以及买房前要注意什么的介绍了，希望能够帮助到大家。