夫妻贷款买房谁是主贷人？为什么选择主贷人

贷款买房是如今大部分人在买房时的主要付款方式，但是大家在申请房贷的时候有可能会出现贷款金额不够的情况，那么这个时候如果是已婚人士的话，可以选择以夫妻双方共同的名义来申请房贷，但是夫妻共同贷款买房的时候是有很多注意事项的，首先就需要选择一个主贷人，那么夫妻贷款买房谁是主贷人？为什么要选择主贷人？

夫妻贷款买房谁是主贷人？

1、看征信

夫妻双方贷款买房时，在选择主贷人的时候，应该要注意选择征信比较好的一方，因为银行在审查借款人征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人的征信有问题，那么贷款会受到影响。所以要注意查看夫妻二人的征信情况，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

2、看年龄

银行对于借款人的年龄也是有一定要求的，一般来说，银行要求借款人的年龄在18周岁以上，65周岁以下，如果借款人的年龄男士已经超过65周岁、女士超过60周岁，是无法申请贷款。所以如果借款人想要自己的贷款年限更久的话，应该选择年龄较小的一方作为主贷人，主贷人年龄越小获得贷款年限才越长。

3、看职业

对于某些特殊的职业，比如说公务员、事业单位、国企等，这样的职业对于银行来说更有优势，在申请贷款的时候容易获贷，而且审批贷款的时候 也会比几块。

为什么要选择主贷人？

1、财产损失保险

选择主贷人可以确保财产损失保险，因为在贷款买房的时候，是需要把把房产当做抵押物抵押给银行的，当借款人抵押的房产损失的时候，比如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失，这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。

2、还贷保证责任险

主贷人是有还贷保证责任险的，主贷人需要保证房贷按时还款的，但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话，比如出现意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的房产来说，是属于夫妻双方共同的财产，房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。

以上就是小编对于夫妻贷款买房谁是主贷人，以及为什么要选择主贷人的相关介绍，因此，在选择主贷人的时候应该选择经济实力比较强的一方，这样才能保证在还贷的过程中不容易出现房贷断供的情况，这对于银行来说是很重要的。如果您也是夫妻共同贷款买房的话，就一定要注意以上这些内容。