申请组合贷款要注意什么？还有哪些贷款方式

根据最近意向调查表明，目前中国人均购买首套房的年龄大约在27岁左右，而我们这一代的年轻人也都到了这个年龄段了，买房子这件事也迫在眉睫了，好在现在贷款购买房子的方式比较普及了，贷款购买房子也帮助很多购房者减轻了购房压力，而组合贷款这种方式很多人都不清楚，那么申请组合贷款要注意什么呢？还有哪些贷款方式？

申请组合贷款要注意什么？

1、申请条件

不同的贷款方式其申请条件肯定是不一样的，并且不同的贷款银行要求也不一样，所以申请组合贷款之前，首先要了解清楚贷款银行的要求是什么？首先申请组合贷款必须是按时足额缴存住房公积金的职工，因为组合贷款涉及到了一部分公积金贷款，其次购房者要有稳定的经济收入，并且信用良好还有偿还贷款本息的能力，这些都是基本要求。

2、了解贷款流程

组合贷款这种方式涉及到两种贷款，所以办理流程要复杂一些，这是购房者需要注意的问题，通常申请组合贷款需要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。其他部分的商业贷款涉及到的就是银行方面了，这部分就比较容易处理，只要注意到公积金贷款方面就行。

3、优先还商业贷款

组合贷款中，公积金贷款的利率要低一些，而商业贷款的利率要高一些，所以如果购房者想要提前还款的话，在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款。因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

买房子还有哪些贷款方式？

公积金贷款相信大家都有听说过，并且公积金贷款这种方式的贷款利率低，所有很多购房者都想申请，其实公积金贷款指的是用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款，贷款的主体是住房公积金中心。这种方式既有好处也有不好的地方，公积金贷款办理的手续时间长、审批时间长，所以常常被开发商嫌弃。

商业贷款跟公积金贷款相比的话，贷款利率就高了，但是目前使用商业贷款这种方式的人有很多，主要就是因为商业贷款审批时间短、贷款额度无上限，住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

贷款购买房子主要有三种方式，上面小编都已经讲解了，小编建议大家在购买房子的时候可以优先考虑公积金贷款，其次是组合贷款，最后是商业贷款，在不满足条件的情况下，再选择后两者，以上就是关于申请组合贷款要注意什么以及还有哪些贷款方式的介绍了。