老破小有哪些优缺点？购买前一定要三思啊！

有那么一种房子，房龄大、房子破旧、面积小，这种房子被人们称为“老破小”。相对于新房来说肯定是缺点很多，但是对于资金小，还要解决住房的人来说，这种房子是很有优势的。就算它是“老破小”，但是它还是有优点的。那么，老破小有哪些优缺点呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

“老破小”的优点有哪些？

1、地段好，配套完善

一般在城市的中心地带，会有一些很破旧的房子，城市在发展的初期就已经建好了。老破小二手房一般都占据了城市的中心的繁华地段，周边无论是商业配套，还是交通条件，一般都是比较优越的。

2、价格实惠

老房子的其中一个优点就是价格便宜，老房子的一些配套设施比交差。因为是二手老房子了，那么剩余使用年限自然要比周边后建的房屋建筑要少得多，在价格上自然要比周边的房子便宜。专业的人说，加上老房子不像现在所砌筑的楼房，户型相对都是单一的，那么公摊的面积也就少多了，但是性价比却很高。

“老破小”二手房的缺点有哪些？

1、环境一般

老的小区，在环境上、绿化上、安保上、配套设施一定不如新小区。上内行人说，现在的小区砌筑之后，都是特别会注重小区内的环境建设的，绿化特别多，但是老旧多的二手房小区，一般绿化就很简单了，有的甚至说不上绿化，整体环境都是比较一般，甚至可以说是简陋的。

2、物业管理不到位

现在人们都很讲究服务，尤其是物业服务，一个小区里有好多事项都是由物业公司来完成的。内行人说，房龄长的老旧二手房小区基本上是没有什么物业管理服务可言的，一般就是简单的物业费、水电费的收取，其他方面包括卫生、保安等都是落后的，还因为小区本来就设施不够齐全，停车位也是缺乏的，那么带来的就是业主们到处乱停车，没有秩序，影响环境和交通。

3、装修老旧

现在人都比较注视居住环境，也很讲究装修风格，老的小区的装修肯定跟不上潮流。老破小因为年代久远，装修一般都比较差，入住之后的感官肯定也会有影响。其实这一点倒是可以通过后期的新装修来解决，但是因为是老房子了，很多地方要是多动工一些，可能对于整个房子的安全性有影响，而其实也要动工，也可能需要征求物业的意见。同时，因为老旧的缘故，房子后期的修缮工作可能需要费神费力。

老小区吸引人的优点也很明显，但缺点也不能忽略。买哪种房子还是要看自己的实际情况，看自己的需求，看手里的资金来决定，只有适合自己的才是好房子。好了，关于老破小有哪些优缺点的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！