如何判定小区是否是真正的人车分流呢？

各位购房者常常会从置业顾问或者是销售人员口中听说人车分流这个词汇，那么什么是人车分流呢？顾名思义，人车分流就是将人流道路与车流道路分开。这样一来，车辆就不需要经过社区的步行道，直接从主入口即大门进入地下停车场，然后再直接从地下车库的电梯进入单元楼，但是，对于人车分流的相关知识，大家还是不太熟悉，因此，今天小编就来说说。

一、人车分流有哪些种类？

1、部分人车分流

在通常情况下，这类人车分流可以直接进入小区内部，进入住宅的地下或半地下车库，然后直接通过地下车库的电梯进入房屋。这样一来，社区居民活动的主要区域就会不受机动车的干扰。

此外，在这里小编给大家一些提醒，在实际生活中，有些人车分流并不是完全意义上的人车分流，你会发现，有些小区内的车仍然还是能够直接开到小区里面去，然后进入车库的入口，从而再进入到地下车库，这样一来，就会很容易造成一些车主将车停在路边。

这样一来，不仅达不到疏导交通的效果，而且在一定程度上带来交通拥堵，甚至影响到大家的出行。

2、完全人车分流

和部分人车分流相比起来，完全人车分流才算得上是真正的人车分流。通常就是在小区主入口设置地下车库入口，车辆从主入口开过，然后就直接进入地下的车库，进入所属的住宅、单位，再通过地下车库进入电梯，对地面居民的活动影响不大。

对于完全人车分流，大家可以这样理解，而且这样理解起来也简单，那就是，它算得上为外部道路以及车库入口之间的直接连接，这样一来，就可以消除车辆进入社区内部的可能性，从而实现真正意义上的人车分流。

二、如何判定小区是否是真正的人车分流？

一般来说，真正的“人车分流”有这些基本特点：小区内无机动车，小区大门外有车库入口，道路设计保证机动车不能进入小区（注意了，专用消防通道除外）。在此要提醒大家，在看房时可以根据这些特点来特别注意以下几点：

1、看底下车库的入口位置

这一点其实是很容易判断的，只要大家在看房多留心一点看就行了。此外，如果地下车库的入口在小区外，那么业主的出入车辆只能从室外进行，这应该就是完全人车分流。

2、看人行通道是否太高

建议，可以看一下小区的大门口，一般来说，如果小区大门的入口被台阶抬高，那么这是完全人车分流的机率也是十分高的，因为在这样的设计下，车辆根本就上不来。

以上就是本文的全部内容了。有些购房者问，在买房时为什么一定要挑选有人车分流的小区呢？其实，理由也很简单，这主要是因为选择人车分流的地区可以提高生活质量，特别是对有老人和孩子的家庭，但由于分流区建设成本较高，房价普遍高于周边地区，这就需要购房者根据自身情况进行选择了。