买二手房贷款批不下来怎么办 二手房卖不掉急死人如何解决

虽然二手房的房价相对新房来说比较低，但是普遍来看，房子的价格都是很贵的，所以买二手房，好多购房者们也会选择按揭贷款，但是二手房贷款相对新房来说比较复杂一些，所以有时候二手房贷款并不一定可以批下来，那么，买二手房贷款批不下来怎么办？二手房卖不掉急死人如何解决？

买二手房贷款批不下来怎么办？

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房卖不掉急死人如何解决？

1、“广撒网，多捞鱼”

当前出售二手房的主要方式，还是将房源挂在网络平台上，有时甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售二手房之时，在网络平台的选择上，不要将房源只放在一个平台上，不妨各个平台都尝试一番。

如果需要中介的帮助的话，记住不要轻易听中介忽悠，将自己的房子全权托付了一家中介，可以考虑和几家中介进行合作，寻找更多的买主。

2、房屋清理

一些房主可能会忽略一件事，那就是在搬家之时，对于住房的清理还不够，不仅窗户、墙壁较为脏乱，厨房油腻不堪，甚至地面一堆垃圾也没有打扫，买房者在看房之时，发现房屋内部脏乱不堪，观感极差，影响购房欲望。

房主卖房之时，对房屋进行仔细的打扫，起码地面不是遍地垃圾，窗户擦拭一番，如果条件允许，还可以对墙面进行简单的粉刷。

3、售房态度很重要

对于房主而言，必然是着急将房子赶紧转卖出去，但不管内心作何感想，面对购房者之时，不要表现得太过明显，房主的态度过于着急，基本就丧失了主动权，容易被购房者压价。

房主在保持淡定的作风之时，甚至还可以向购房者暗示自己这套住房的抢手，增加自身优势，不仅有利于促成交易，也有利于让房价更加接近理想预期。

上面的文章即是小编给大家分享的关于买二手房贷款批不下来怎么办以及二手房卖不掉急死人如何解决的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，二手房贷款一般是可以批下来的，如果出现了审批不下来的情况，我们就可以跟卖家协商退款。