贷款买房需要收入证明吗？原来这么重要

如今买房子的话，全款购买房子的人已经越来越少了，大多数的购房者都会选择通过贷款的方式购买，一个是考虑到自己的购房能力，另一方面则是贷款买房短期看来多出了很多贷款利息，但是从长远的角度来看的话，还是非常划算的，贷款买房可没那么简单，今天小编就来讲讲，贷款买房需要收入证明吗？原来这么重要！

贷款买房需要收入证明吗？

申请房贷的时候，购房者需要提供的资料有很多，其中就包括了收入证明，这项资料是必须的，一份完整、真实和可靠的收入证明汇总包含购房者的信息非常的多。收入证明也就是指的购房者的工资和工作证明，工资收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一，因为贷款购买房子之后还会涉及到还款的问题，所以银行会根据购房者的收入证明来判断贷款额度以及合适的还款额。

收入证明有哪些作用？

1、反映购房者的还款能力

收入证明中包含了购房者每个月的固定工资收入，这项收入通常来说属于家庭收入的基本组成部分，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，所以这项证明非常的正式并且有用。收入证明是在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，他代表了借款人的还款能力，不仅仅是在办理房贷的时候需要，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、银行审批贷款的依据

个人收入证明直观的反映了购房者的还款能力，而还款能力好的购房者，银行都喜欢，申请贷款就会容易一些，还款能力不够的情况下，购房者就会面临贷款额度低或者是被拒贷的问题。所以说收入证明会直接影响贷款银行是否批款，大家在申请银行贷款的时候可以利用一些技巧，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明，这样金额就会多一些，银行也可以审批。

3、贷款授信调查的依据

通常申请银行贷款还会涉及到个人征信的问题，利用收入证明申请贷款的话，银行还会对购房者的还款能力进行评估，可见收入证明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以说一份完整、真实和可靠的收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

贷款购买房子的人虽然有很多，但并不是所有人都能顺利申请下来贷款的，有些朋友申请银行贷款被拒或者是达不到理想的贷款额度，就是跟自己开具的收入证明有关系，以上就是关于贷款买房是否需要收入证明以及收入证明有哪些作用的介绍了。