房产继承：是不是独生子女就能独自继承？

如今生活成本提高，虽然二胎政策开放了，但有不少人还是选择只生一个，这样一来，独生子女就多了，比如小明。小明是一名独生子，父母去世后，给他留下了一套500万的房产，小明想当然的以为可以独自继承父母房产，然而，当他给房子过户时，却遭到了房管局的拒绝，原来，这套房产并非小明一个人继承，这究竟是怎么回事呢？下面就让小编来给大家说一说。

一、房子是婚前还是婚后买的？不动产权证上留的谁名字？

独生子女就一定要能独自继承父母的房产吗？并不一定，首先，如果房子是婚后买的，且登记在父亲名下的话，婚后买的房子属于父母婚内共同财产，所以这套房产有一半属于母亲。当然了，如果你母亲不在世了，那么另一半房产也是有你一份的，这就是另一说了。

二、你父亲过世时爷爷奶奶还在世吗？

这个问题也是很关键的，假设，你父亲过世时只有奶奶还在世，那么小明父亲的遗产就是这样划分的，即1/2房产就由三个继承人平分，各得1/6。也就是说，当你父亲过世的时候，你父亲的房产并不能只由你来继承，还有其它人呢。

三、还得根据父亲家庭情况而视

也就是说，你还要搞清楚父亲的家庭情况是怎样的。举个例子，小明父亲在家排行老二，大伯大娘在奶奶过世前就已经过世了（也就是父亲的大哥和大姐），大伯大娘有两个儿子。三叔三婶都还在，家中有两个孩子。

看完上面的例子之后，现在来划分一下：小明奶奶过世后，她的1/6房产由4个儿子继承，而小明父亲已经去世，因此父亲的1/18由小明继承，小明大伯大娘在奶奶去世前已去世，所以由两个儿子各继承1/36，三叔三婶共同拥有房产的1/18。

四、你父亲过世后你母亲有再成家吗？外公外婆还在吗？

在这里还是以小明为例子，小明的父亲没有再成家，母亲过世时，外公外婆都过世了。这样一来，小明母亲原本的1/2财产以及继承小明父亲的1/6财产将全部由小明继承，也就是说，尽管在这样的情况下，小明还是不能独自继承父母的全部房产。

以上就是本文的全部内容了。很多购房者认为，家庭里如果只有一个儿女的话，那么房产自然就是归他所有的，其实不是，大家在上面内容中也看到了，小明将继承父母房产的8/9，若想全部继承父母房产，除非其他继承人在公证处声明自愿放弃继承，并办理继承公证书。由此可见，即使你是独生子女，也未必可以独自继承父母的房产。