婚后买房怎样才能属于个人财产？要看这几点

很多夫妻在婚后对于财产也是计算得很清楚的，甚至还会学国外的人实行婚后AA制，但是按照我们国家的规定，婚后的财产就算做是共同财产，而婚后购买的房屋也是属于夫妻共同拥有的，但是有些房子即便是婚后购买的也是个人财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？哪些财产算夫妻共同财产？

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、婚前订立财产协议

对于那些在婚前签订了婚前财产协议的夫妻来说，如果财产协议经过公证的话，婚后的财产就会按照财产协议来执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女

如果想要购买的房子是属于个人财产的话，那么购房者可以把自己的钱给父母，然后让父母买房来赠与给自己，此时购买行为是父母，房产登记的是父母的名字，然后父母再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。不过在办理赠与手续的时候，是需要缴纳税费的，而且房产赠与的税费比较多，很多人还是不愿意这样做。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

如果有婚前财产的话，在婚后买房时如果是变卖婚前财产来购买的，那么这样的情况也算是婚后个人财产。但是需要出示相关的证据来证明购房款是婚前财产才可以的，这样的情况举证是比较困难的。

4、婚后买房协议

如果夫妻双方在买房的时候签订了婚后买房协议，证明该房产属于某一方个人所拥有，这样的情况下买房也是可以算作是个人财产，不够这种做法还是要小心才好，一定要慎重，小心人房两失的情况。

5、夫妻一方主动放弃房子

夫妻在离婚的时候，如果其中一方愿意主动放弃了房子的产权的话，那么该房子也是会被算作是夫妻一方的个人财产，不过这种情况在现实生活中还是很少见的，很多夫妻在离婚的时候为了争房子还可能会大打出手呢。

哪些财产算夫妻共同财产？

夫妻结婚之后，两人的工资和奖金都应该算作是夫妻共同财产，除此之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。如果有生产经营方面的收入的话，这部分也是算在夫妻共同财产里面的。夫妻之间的财产划分大多都是按照夫妻关系来划分的，比如说在夫妻关系存续期间，知识产权的财产性也算作是夫妻共同财产。

以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产，以及哪些财产算夫妻共同财产的相关内容，不管房屋登记在哪个人的名下，其实最重要的还是看出资人是谁，因此如果大家有婚后购买个人房产的打算的话，可以试试以上几种方法来购买，但是还是要争取获得另一半的同意，不要做伤害感情的事情。