扒一扒那些年里样板房的“套路”！一次认清

很多购房者买房时喜欢买新房，但现在很多新房都是期房，实际房子是看不到的，因为期房就是还在建造的楼盘，所以开发商会做一套或几套样板房供购房者参考，这就是所谓的样板房了，但是，样板房一般都是好户型和豪华装修的，这样购房者一眼就能有买房的念头，等到后期居住后，才发现各种问题，其实，这就是样板房的“套路”。

一、样板房易显空间大

开发商在设计样板房的时候，是充满各种“小心机”的，比如，样板房的许多家具都是按尺寸定做的。开发商经常采用缩小家具尺寸、用家具代替墙壁、让厨房“开放”等手段来营造宽敞的室内空间效果，这让来参观样板房的人一看到，就会立马产生该房子面积很大视觉效应。

等到你买到来，然后入住的时候才会发现，一般的家具都是放不下的，要特制小号的家具的才行。

二、没有预设管道线路

一般情况下，样板房内不设水、气、暖灯管线，而空调、冰箱等家用电器都是陈设，也就是说，你在入住后根本就别指望可以直接用上这些家电了，因为你还没有通电和通水。但是，在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题，因此，你就要多花冤枉钱来装修了。

为了让样板房使人眼看上去就有心动的感觉，于是开发人员在设计中往往会考虑更多的显示功能，然而，这些功能不一定方便使用，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。在实际入住后，这些显示功能根本就是“鸡肋”，食之无味，弃之却可惜，毕竟花了钱。

三、房屋本身有损耗

越美丽的东西，它的寿命往往都是会比较短的，样板房也是，样板房的示范周期通常较长，前来参观的人也较多。在很长一段时间内，装修、装饰的损坏是不可避免的。

四、配饰成本高

说到样板房，你对它的首次印象肯定就是好看了，这是自然的，因为大多数样板房都比较好看，除了设计风格比较统一外，装饰性配件也比较多。但这些装饰配件需要一整套才好看，只拿一部分效果会大打折扣，通常会有一些配件非常昂贵，买家单独购买并不一定划算。

五、房屋总价高

好看的东西，它的价格怎么可能会便宜呢？如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，这样一来，总房款自然也是会提高不少的，往往都会比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

以上就是本文的全部内容了。看清样板房上面这些套路之后，要不要选择购买，就得购房者你自己的个人选择了，此外，购房者还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等工具，仔细验收。