维修基金什么时候交?哪些费用是免不了的

2019/10/14 12:07:17 来源:房天下 浏览量(6291)

[摘要] 虽然现在都是贷款购买房子的多,但是买房子可不只是准备好首付款就可以了的,购房者想要买房子的话,还需要提前做好购房预算,对于购买房子的所有费用都要提前规划好,避免房子选好房,等到要交钱的时候,钱却拿不出来了。

虽然现在都是贷款购买房子的多,但是买房子可不只是准备好首付款就可以了的,购房者想要买房子的话,还需要提前做好购房预算,对于购买房子的所有费用都要提前规划好,避免房子选好房,等到要交钱的时候,钱却拿不出来了,还有可能承担违约责任,今天小编就来讲讲,维修基金什么时候交?哪些费用是免不了的?

维修基金什么时候交?

维修基金又被大家称之为房屋维修基金和专项维修基金,这是属于专款专用的一笔费用,对于购房者来说,在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金。房屋维修基金的交纳跟契税以及物业管理费交纳的时间是一样的,一般来说,业主应当在房屋交房前,就应当将房屋维修基金交纳。如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你,也可以委托房地产开发企业代交。

买房子哪些费用是免不了的?

1、契税

不管是进行什么交易,通常都会涉及到一些税费的交纳的,而购买房子的话,主要就是契税了,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向购房者征收的一次性税收。契税也是在交房的时候交的,大致可以分为,购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%,超过90平米的则为1.5%。

2、物业管理费

物业管理费是一笔需要一直交下去的费用,首笔物业费通常也是在交房的时候交的,但会随着你的居住时间一直存在。而我们买房子通常都是要住很长一段时间,总的算下来也是一笔不小的费用。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,而如果是比较大的品牌开发商的话,通常都是有自己的物业公司的,小的开发商的话也可以是找的第三方物业公司。

3、其他费用

其他费用虽然数额不大,但是购房者也要清楚哪些费用是要交的,哪些费用不一定必须要交,比如权属登记费,其实就是办理房产证的费用。办理产权证书相信大家都会非常重视吧,通常办理一套产权证书需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。买了房子之后肯定是要办产权证书的,所以这笔费用也可以说是必须要交的费用。

购买房子需要的费用不仅仅是房款,原本大多数的购房者在准备购买房子的费用的时候都是靠存钱的,存钱不容易,如果没有事先考虑到这些费用的话,又要花一段时间存钱,房子就可能买不成了,以上就是关于维修基金什么时候交以及买房还有哪些费用的介绍了。

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