12楼为什么是黄金楼层 12楼购买贷款办理注意什么

现在因为情况的不同，很多人都是着急去购买房屋，但房屋太着急的购买其实效果也不会很好，房屋大家需要清楚，并不是着急也就可以拥有的物品，有时着急就会遗漏掉一些该去注意的点，楼层就是一个比较明显的例子，楼层之中除了具有讲究，再有也是安全性，那么12楼为什么是黄金楼层？12楼购买贷款办理注意什么？

12楼为什么是黄金楼层？

优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。并且在价格上还不算很贵。

1、高楼层空气对流强，通风效果好，采光更好，日照充足。越到高处，阳光遮拦的越少。尤其10层以上，楼与楼间距大了，视觉干扰也少了，不仅保障隐私，也得到了充足的光照；另一方面，由于高空的空气流通速度快，房间内的穿堂风比低层多得多，所以也更加明亮通透。

2、楼层越高视野越开阔，也能将更多的风景尽收眼底。视野无遮拦，风景绝佳。古人说：“欲穷千里目，更上一层楼。”说的就是住在高层景观视野的开阔性。尤其是临近景观的高层，更会有一种“家在风景中”的感觉。

3、不管一栋楼有多少层，黄金楼层应该是总楼层数除以2，得出一个数值后，在这个数值上加上3或者减去3，这样得出来的范围就是黄金楼层。比如，一栋30层高的房子，除以2就是15，那么15加3就是18，15减3就是12。而这也就意味着，这栋楼的12楼－18楼才是黄金楼层。

12楼购买贷款办理注意什么？

1、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，当您在借款期限内偿债能力下降，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

2、贷款后出租住房不要忘告知义务。可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、当您还清了全部贷款本金和利息后，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。您在贷款期间出租已经抵押的房屋.贷款还清后不要忘记撤销抵押。县的房地产交易中心撤销抵押。

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