为什么买商铺不划算 买房如何看楼盘

商铺是性价比比较高的房子类型，当然也需要具体看商铺的具体位置啊还有地段等等，如果是的话还是有很大的，那么为什么买商铺不划算呢，现在房地产投资的人群还是比较多的，所以在买房子的时候需要具体考虑利弊，来了解一些买房如何看楼盘这个问题，一起来了解一下。

为什么买商铺不划算

先来说说商铺吧。我们购买商铺的目的就是为了金，获取额外的。如果是在以前，购买商铺确实是一个不错的投资。但是在电商平台兴起之后，很多实体店都受到了冲击。再来说说商住两用房吧。如果说买这样的房子是自己住，随便做点小生意的话，还是值得提倡的。不过大家要知道，这类房子的建造并不符合国家的建造规定，所以未来的增值价值并不高。

买房如何看楼盘

1、一般情况下，人与人之间距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，所以大家在选择住宅时应予以注意。

2、居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，其指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。

3、大家在去实地看楼盘时，对于小区的布局应该做到了然于胸，只有只有住宅布局合理，保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，大家居住起来才会觉得舒适。这就要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。

4、目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。

上述小编介绍了关于为什么买商铺不划算这个问题，一些地段不好的商铺收不回租金就等于赔本，所以说很多投资人不会选择买商铺投资，具体还是需要看不同地理位置的商品。买房如何看楼盘呢，比如说是否符合居住环境啊，还有楼盘的后期建设以及周边的环境等等，都是选择楼盘很重要的方面。