二手房交首付款注意事项是什么 贷款买房首付大概是多少

二手房和新房的购买流程大致的流程是相差不远的，如今大家购房的方式也基本上都是贷款，贷款购买二手房的话，那大家是要缴纳首付款金额的，对于收付款金额的缴纳支付，各位应该详细了解些并且多注意，那今天就主要给大家讲一讲二手房交首付款注意事项是什么？贷款买房首付大概是多少？

二手房交首付款注意事项是什么

注意一定要审查售房者是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着售房者具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办产权证的关键，也要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的售房者不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，售房者在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明售房者不能按时交房所需承担的责任。

贷款买房首付大概是多少

1、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

2、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

3、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

4、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

上面就是小编给大家讲到的二手房交首付款注意事项是什么？贷款买房首付大概是多少的相关内容了，二手房在交首付款的时候，对房子的情况一定要了解清楚，二手房和新房是有一定区别的，二手房之前有很多人居住过，所以很多情况不是很透明，这就需要大家花心思去了解了。