买二手房要注意什么细节不被坑 二手房最佳房龄是多少年

在当下的房地产市场上，主要有新房和二手房这两种类型的房屋，二手房相对于新房来讲，当然也有很多的优势，比如说周边的配套齐全，地段位置较好，性价比很高等等，但是我们大家如果要买二手房一定要注意相关的细节，那么，买二手房要注意什么细节不被坑？二手房房龄是多少年？

买二手房要注意什么细节不被坑？

买二手房要注意明确卖家的身份、查验房产证、房屋的性质、一切以合同为准、选择正规的中介公司以及不要着急结清房款等细节。

1、要明确卖家的身份

毕竟房屋贵千金啊，我们在交易前应该确认卖方的身份，核实对方是否有权对房屋进行出售，是否是产权所有人，如果不是一定要求对方提供卖房委托书。

2、查验房产证

买房具有购买意愿的情况下，一定要查验对方的房产证，如果有经验的话还可以辨识下真伪，记住一定要看原件，复印件有可能造假。如果你还是不放心的话，可以到房管局进行核查。不见到真的证件是不能罢休的。

3、房屋的性质

住房的性质很重要，比如一些小产权的房子，违规建造的房子，甚至是被法院查封的房子都是不允许被交易的，甚至说交易了也不受到法律保护。所以我们购买前一定要核实房屋是否被限制交易。

4、一切以合同为准

卖家为了能够尽快将房子出手，通常会给出很多美好的承诺。记住，一定不要轻信，很多时候一旦买家签了合同给了钱，卖家可能就会立刻翻脸不认了。所以不要轻信卖家的口头承诺，如果真有承诺的话，就都写进合同里，一切以合同为准。我们要靠合同来保障我们的权益。

5、选择正规的中介公司

选择中介公司就是因为中介公司更专业一些，总比个人有一些保障，虽然中介公司会收取一定的中介费，但是这是一定不能省下的，同时也要选择正规的靠谱的中介公司，你想想几百万你都花了，还省这点钱干什么。

6、不要着急结清房款

钱只要还在我们手里，我们就还有主动权，说话还有分量，无论对卖家还是中介都一样。所以要等一切事物安顿清楚了以后，才能结清房款。能晚给就晚给。

二手房房龄是多少年？

购买二手房，避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5－7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

文章便是小编给大家带来的有关于买二手房要注意什么细节不被坑以及二手房房龄是多少年这个问题的全部信息了，希望能够对大家有一定的参考价值。我们大家在买二手房的时候，一定要注意以上这几个细节问题，只有这样才能防止被坑。