买单位集资房反悔案例是怎样的 单位集资房可以转让吗

现在的房子价格实在是太贵了，买一套房子基本上要将一代人甚至两代人的家里掏空，对于一些收入较低的家庭来讲，买房子简直是天方夜谭的事情，所以很多人都会考虑一些政策性的住房，例如性价比较高的单位集资房，那么，买单位集资房反悔案例是怎样的？单位集资房可以转让吗？

买单位集资房反悔案例是怎样的？

李某于2012年4月，得知周某有一套单位集资房要出卖，便与周某协商，签订了购买集资房的协议，双方约定：李某以1万元购买属于周某的集资房户头，周某配合李某办理相关购房手续。随后，李某交给李某1万元，并在周某配合下，到周某所在单位交纳了6万元办理了购买该集资房的相关手续，但未办理房产证。两年以后，该集资房竣工。李某因与他人产生纠葛，不愿购买该集资房，便向法院起诉，称其愿意退还该集资房归周某，请求法院判令他与周某签订的购买集资房协议无效，并要求周某退还户头费及购房款共计7万元。

1、该案历经一审、二审，日前法院终审判决认为：民事活动应当遵循诚实信用原则，本案当事人在双方协商基础上本着自愿的原则签订的购房协议，实际上是集资建房资格权的转让协议，该权利为一种可期待权利，且法律和行政法规目前尚无禁止性规定。

2、该房屋虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，故该协议并不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效，法院依法判决驳回李某的诉讼请求。

单位集资房可以转让吗？

１、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多，未取得产权证的房屋不得转让。

２、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

3、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。

4、但卖方若只享有房产的部分产权，其单位就可依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。此时，就有必要前往该单位了解有关情况。查明单位允许转让后，才能进行交易。

上述便是小编给大家分析的关于买单位集资房反悔案例是怎样的以及单位集资房可以转让吗的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助。买单位集资房反悔的案例还是比较多的，因此我们大家在购买单位集资房之前，一定要考虑清楚相关风险。