在榆次买房利弊 买房要交什么税及费用

关于买房这件事情，很多朋友们讲究的是在哪个城市，哪个地段购买什么房价的房屋，在榆次买房利弊，不一样的地方，房屋的售价是不一样的。那么买房我们首先要考虑到交通是否方便，是否便于自己工作，或者是学习，买房要交什么税及费用，国家明文规定需要交的费用，这是一项都不能少的。如果是二手房的买卖，还存在一些过户费等等，下面小编就给朋友们详细的整理一下。

在榆次买房利弊

交通倒还方便，到太原半个公车，不过得看在太原什么地方工作，毕竟还是在市里方便些，要是为经济考虑这样也是不错的选择。另外就是增值可以低些。

买房要交什么税及费用

1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

3、维修基金：约为购房款的2％－3％。

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。

5、交易手续费：3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。

6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％

4、抵押登记费，100元。

总的说来，在任何地方都需要考虑到利弊的问题，在榆次买房利弊上面小便，也给朋友们介绍了。首先我们要考虑的是交通的问题，然后释放假的问题。那么买房要交什么税，减费用。国家明文规定的费用我们是一项都不能少的那还要看你购买的是二手房还是新房所产生的费用都是有差异的希望上面内容能帮助到大家。