重磅！深圳将有大量“人才房”！市价6折！

普通商品房、公寓房、住宅房、经济适用房等等这些房子就听说多了，可“人才房”是什么？相信正在为如何解决住房问题而烦恼的人也看到这样的一个好消息了：深圳明年将有大批人才房、安居房“限价”供应。那么，什么是”人才房“呢？购房者们要怎么申请才能人才房？申请了人才房要接受怎样的管理？

一、是不是“人才”要认定？

有不少人发现，这“人才房”是将“人才”放在前面的，是不是就意味着一定要“人才”才行呢？在《管理办法》中明确了人才的基本定义：“即人才是指在本市就业或者自主创业，且符合下列条件之一的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才。”

由此可见，“人才房”的首先条件就是购房者你得是“人才”。此外，《管理办法》还明确规定：“人力资源保障部门是人才认定的主管部门，并授权各区政府在市人力资源保障部门的指导下，可以根据自身发展需要，在执行上述基本条件的基础上，制定差异化的人才认定政策。”

二、如何租买市价6折的“人才房”？

小编了解到，这次深圳推出的大量人才房，不但位置好，而且价格还是市价的6折，让人心动不已，那么该如何来租或是买呢？这是不少人的关注点，一般来说，“人才房”的分配包括面向用人单位配租以及面向个人配租配售两种，实行按批次供应方式。

并且对于出租以及出售的面积也是一定的数量限制，根据规定，人才住房的配租建筑面积标准为：首先，比较适合刚刚新婚的小两口或者是单身人才35平方米左右，；三人家庭70平方米左右；四人及以上家庭90平方米左右。人才住房的配售建筑面积标准以不超90平方米为主。

另外，小编在这里特别还要说说关于租住“人才房”的事情，因为考虑到出租的人才住房主要用于解决人才在深就业或者是刚刚处于创业阶段时期的住房困难问题，《管理办法》规定面向个人配租的人才住房，最长租赁期限不得超过10年。

三、“人才房”的出现对于广大购房者而言，有什么影响？

在前几年整个房地产行业大涨的影响之下，也带动了租金的上涨，甚至已经有“不但买不起房子，且房子也要租不起”的现状，长此下去，也是会影响到一个城市的人才发展，所以为支持符合条件的用人单位可持续发展，对于面向用人单位定向配租的人才住房，不设租赁期限。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，人才房的出现，可以说是大大减轻了人们的购房压力，另外，人才住房租售价格由市发展和改革部门会同市住房和建设部门拟定，报市政府批准后公布执行，人才住房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60％左右，同时可以根据本市人才经济承受能力、经济社会发展状况、物价变动水平以及房地产市场发展状况，对上述标准进行适时调整。