买房电商费退回流程是怎样的 买房费用包括哪些

买房子可以说是我们人生当中的大事，很多人拼命的努力工作，就是为了能够在奋斗的城市里买一套房，现在很多大城市的房价比较贵，房源的数量也有限，所以我们大家在买房之前一定要准备好足够的资金，有的楼盘要交纳电商费，那么，买房电商费退回流程是怎样的？买房费用包括哪些？

买房电商费退回流程是怎样的？

通常情况下，购房者都会跟电商签订一个关于“以钱抵钱”的优惠协议，协议会约定，如果购房不成，会将费用无息返还给购房者。如果购房者和开发商之前签订的协议上有关于该“电商费”的约定，可以认定收取该“电商费”的就是开发商，消费者可以通过法律途径向开发商索取电商费。

买房费用包括哪些？

1、契税

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

3、房屋维修基金

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、物业管理费

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

5、装修保证金

装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

有关于买房电商费退回流程是怎样的以及买房费用包括哪些这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够给大家带来一定的参考价值，买房的费用除了要支付首付款之外，还有很多的税费，这些税费的具体情况我们要了解清楚。