为什么不能租公寓 个人租公寓需要注意什么

在一个城市中想要站稳脚跟，一定也是需要稳定自己的住所，有些人所选择的就是购买房屋，有些人也因为经济问题只能去租房，租房从根本上来说也是一个好的方法，买房一次支出太多，可能会不保险，租房就会相对的比较安稳，但是有时也会有坏处，那么为什么不能租公寓？个人租公寓需要注意什么？

为什么不能租公寓？

公寓的楼再怎么光鲜漂亮，装修再好，也和宿舍一样，不适合长期居住。从格局上看，大部分的单身公寓都是大开间的，有的户型甚至没有厨房。

1、产权年限短

对公寓房比较了解的朋友们应该都知道，公寓房指的是商业产权的房子，公寓房有一个的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、首付高

公寓房跟住宅有很大的区别，由于公寓方式属于商业性质的，购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。

3、生活成本高

虽然公寓房所处的位置大都比较好，但是买了公寓房之后，购房者就会发现，公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

个人租公寓需要注意什么？

1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

2、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。个人租公寓需要注意只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

上述内容主要所描述的就是小编对于为什么不能租公寓？个人租公寓需要注意什么的具体介绍，租住公寓其实是有一定危险性的，公寓中鱼龙混杂，什么人都有，一旦是牵扯到一些坏人的关系，自己平时的生活节奏也会被打乱，当然若是可以提前把这些注重到，其实意外的发生概率也是会有所减少。